鋼混、混合、鋼結構建筑使用年限~以及殘值率~
一、各類建筑物經(jīng)濟耐用年限：
1、鋼結構：生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房80年;
2、鋼筋混凝土結構(包括框架結構、剪力墻結構、簡體結構、框架--剪力墻結構等);生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年;
3、磚混結構一等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年;
4、磚混結構二等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年;
5、磚木結構一等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年;
6、磚木結構二等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年;
7、磚木結構三等;生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年;
8、簡易結構：10年。
二、殘值率：
1、鋼筋混凝土結構：0;
2、磚混結構一等：2%;
3、磚混結構二等：2%;
4、磚木結構一等：6%;
5、磚木結構二等：4%;
6、磚木結構三等：3%;
7、簡易結構：0。
建筑物的折舊年限是建筑物價值轉移的年限，它與耐用年限既有聯(lián)系又有區(qū)別。折舊年限是由使用過程中的社會經(jīng)濟條件決定的社會必要平均使用壽命，或稱為經(jīng)濟壽命;耐用年限是由結構、質量等決定的自然壽命。目前，一般是將建筑物的自然耐用年限作為折舊年限，不考慮物價上漲、人為損耗等因素。
鋼結構房屋使用壽命多長?隨著我國節(jié)能產(chǎn)業(yè)政策的不斷推進，輕鋼結構房屋不斷的走進人們的視野。相比于傳統(tǒng)的建筑房屋，鋼結構房屋具有著抗震、保濕、施工周期短、成本低等優(yōu)點;但對于其使用壽命卻不敢把握。大家都知道房屋的使用壽命是很多人都關心的一個問題，房屋的壽命直接決定了他們在房產(chǎn)上面的資金投入，房產(chǎn)的資金投入算的上是一個大的數(shù)目了，那么鋼結構房屋的使用年限到底有多久呢?值不值得投資? 鋼結構房屋在歐美等國家已非常成熟，我們經(jīng)常看到國外的房子很多都是一兩百年的老房子，而相對我國的普遍存在的普通建筑結構模式，平均壽命還不到30年;這是一個可怕的差距;造成這樣的原因在哪呢?? 鋼結構房屋是用輕鋼搭建起來的，改建也是比較方便的，在框架不變的情況下進行房屋的翻新，就可以取得非常好的效果。而普通建筑，難改造!查閱我國建筑壽命設計要求，所得一下數(shù)據(jù)：1、鋼結構房屋：生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房80年;2、鋼筋混凝土結構(包括框架結構、剪力墻結構、簡體結構、框架--剪力墻結構等);生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年;3、磚混結構一等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年;4、磚混結構二等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年;5、磚木結構一等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年;6、磚木結構二等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年;7、磚木結構三等;生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年;8、簡易結構：10年。鋼結構住宅可以延長中國房屋壽命 鋼結構是指用鋼板和熱扎、冷彎或焊接型材通過連接件連接而成的能承受和傳遞荷載的結構形式。鋼結構體系具有自重輕、工廠化制造、安裝快捷、施工周期短、抗震性能好、投資回收快、環(huán)境污染少等綜合優(yōu)勢，與鋼筋混凝土結構相比，更具有在“高、大、輕”三個方面發(fā)展的獨特優(yōu)勢，在全球范圍內，特別是發(fā)達國家和地區(qū)，鋼結構建筑工程領域中得到合理、廣泛的應用。
